Immobilienbewertung online: Keine gute Idee
Kostenlose Online-Gutachten sind meist ungenau:
Kostenlose Online-Gutachten sind meist ungenau:
- Wertermittlung basiert auf Angebotspreisen statt auf erzielten Verkaufspreisen
- Die Marktanalyen sind meist zu oberflächlich
- Die Sachwertfaktoren werden teilweise nicht berücksichtigt
- Veraltete Daten werden hochgerechnet
- Zustand der Immobilie bleibt unberücksichtigt
Viele Portale im Internet bieten Immobilienbewertungen kostenlos an, die direkt online abgewickelt werden können. Gratis, schnell und unkompliziert. Was gut klingt, ist auf den zweiten Blick jedoch nicht immer empfehlenswert. Denn selten können diese Gutachten mehr leisten, als eine grobe Orientierung zu bieten. Das liegt vor allem daran, dass diesen Online-Portalen nur begrenzte Daten zur Verfügung stehen.
Das so entstandene Gutachten ist deshalb nur bedingt zur realistischen Wertermittlung geeignet.
Der Immobilienmarkt ist stark in Bewegung, so entstandene Online-Schätzungen sind oft sehr ungenau. Schließlich fließt der Zustand der Immobilie selten ins Gutachten mit ein, was es ebenfalls wenig belastbar macht. Kurz: Kostenlose Immobilienbewertungen online sind zwar schnell und bequem, aber ungenau und kaum aussagekräftig.
