Bauschadensgutachten
Ein Bauschadensgutachten gibt Aufschluss darüber, inwiefern ein Baumangel oder Bauschaden vorliegt bzw. wie hoch die Beseitigungskosten sind. Außerdem kann eine Aussage darüber getroffen werden, wer für den Schaden verantwortlich ist
Ein Bauschaden liegt vor, wenn die Beschädigung des Bauwerks so schwerwiegend ist, dass sie beseitigt werden muss, um eine weitere Nutzbarkeit des Objekts zu gewährleisten oder Folgeschäden zu vermeiden.
Der Bauschaden bedeutet in der Regel eine Wertminderung für ein Bauwerk und verursacht somit juristisch gesehen eine Einbuße an Rechtsgütern, das heißt einen wirtschaftlichen Nachteil.
Beispiele für Bauschäden sind unter anderem unzureichende Abdichtungen mit Folge von Feuchtigkeitsschäden und Schimmel, tierische sowie pflanzliche Schädlinge, mangelhafte Wärmedämmung oder Schallschutzmaßnahmen, unzureichend angefertigte oder eingebaute Betonbauteilen, Fenster, Türen, Treppen, Balkonanlagen etc. sowie Beeinträchtigungen durch schädigende Ereignisse: Einsturzgefahr wegen Erdrutsch, Wasserschäden, Frostschäden etc.
